Urgentiestatus verkrijgen

WoonGoed 2-Duizend draagt zorg voor een kwalitatieve en gevarieerde woningvoorraad. Aan te bieden woningen worden wekelijks zowel op deze site als in het gratis huis-aan-huisblad De Weekkrant gepubliceerd. Om u gepast te kunnen huisvesten is het noodzakelijk om voor het aanbieden van woningen - het woonruimteverdelingssysteem - in het algemeen enkele selectiecriteria op te stellen.

Een speciaal selectiecriterium is de urgentiestatus. Dit betekent dat WoonGoed 2-Duizend ernaar streeft een woningzoekende vanwege deze urgentiestatus binnen een termijn van zes maanden een passende woning aan te bieden.

In de nu volgende tekst leggen we uit wat een urgentiestatus precies inhoudt en wie hiervoor in aanmerking komt. De criteria e.d. voor een urgentiestatus zijn omvangrijk, dus er is veel tekst nodig voor een complete uitleg, tekst die inhoudelijk misschien niet altijd even gemakkelijk is om te begrijpen. U bent dan ook altijd welkom om een afspraak met ons te maken zodat wij u persoonlijk uitleg kunnen geven.

Iemand kan de urgentiestatus krijgen als gevolg van ernstige onvoorziene omstandigheden, waardoor men in een noodsituatie is terechtgekomen of dreigt te komen en waardoor men dringend een andere woonruimte nodig heeft. Aan deze omstandigheden kunnen medische of sociale redenen ten grondslag liggen.

Daarbij geldt in elk geval dat de woningzoekende:

• niet zelf verwijtbaar verantwoordelijk is voor de noodzaak voor andere huisvesting c.q. het "ontstaan van bovenvermelde" omstandigheden;
• aangewezen is op het woningaanbod van "Stichting WoonGoed 2-Duizend";
• aantoonbaar heeft gezocht naar een andere woning, ook in de regio, of voortdurend reageert op het woningaanbod;
• bereid is een passend aanbod te aanvaarden;

De urgenties kunnen zoals hierboven gemeld een medische en /of een sociale achtergrond hebben.

De medische urgentie.

Deze urgentie kan ontstaan vanwege psychosomatische klachten of lichamelijke belemmeringen. WoonGoed 2-Duizend maakt voor u een afspraak met het CIZ (Centrum Indicatie Zorgstelling) om dit te kunnen vaststellen. Deze onafhankelijke instantie brengt een advies uit en WoonGoed 2-Duizend neemt dit advies over. Dit betekent dat een positief besluit leidt tot een toekenning van de urgentiestatus. Een negatieve beslissing betekent dat de woningzoekende geen bijzondere positie verkrijgt in het woonruimteverdelingsysteem.

kosten

U betaalt per aanvraag voor een medische urgentie € 57,- (prijspeil 2008)

De sociale urgentie.

Een urgentie vanwege een sociale noodzaak wordt toegekend op grond van objectieve of subjectieve criteria. De objectieve criteria zijn duidelijk omschreven maatstaven die maar voor één uitleg vatbaar zijn en waaraan de onvoorziene omstandigheden van de aanvrager worden getoetst. In alle andere situaties waarop een sociale urgentie kan worden toegekend gebeurt dit vanwege subjectieve criteria.

De objectieve criteria: vooraf vastgelegde sociale noodsituaties waardoor iemand dringend andere huisvesting nodig heeft.

WoonGoed 2-Duizend bepaalt na een gesprek met de betrokkene of deze inderdaad in ernstige, onvoorziene omstandigheden terecht is gekomen. Als dit zo is, wordt de urgentie toegekend. Als deze ernstige onvoorziene situatie zich naar de mening van WoonGoed 2-Duizend niet voordoet, wordt geen urgentie status verstrekt.

De objectieve criteria zijn:

1. Er is sprake van een echtscheiding c.q. een verbroken samenleving, en vrouw of man moet samen met kind / kinderen de woning verlaten. De betrokkene moet dit aantonen d.m.v. een rechterlijke uitspraak en tevens moet hieruit blijken dat het woonrecht is opgeëist, indien dit voor de hand ligt.
2. U bent inwonend bij de ouders of u woont op kamers samen met een kind of meerdere kinderen en er is of er ontstaat een nijpend ruimtegebrek. Van een dergelijke situatie kan ook sprake zijn als een kind op komst is.
3. U woont in bij de ouders en de relatie is in ernstige mate verstoord en er bestaat geen uitzicht op een herstel van deze situatie. In dat geval geldt als voorwaarde dat er geruime tijd aandacht moet zijn besteed aan de problematiek en dat er sprake is van een hulpverleningstraject van een professionele organisatie, waarin alleen nog een oplossing is te vinden door andere woonruimte te betrekken. Deze acute situatie moet zijn aangetoond door een erkende hulpverleningsinstantie.
4. U bent belast met de zorg voor een kind of meerdere kinderen gedurende tenminste drie dagen per week en u kunt aantonen dat de woonlasten voor u niet meer betaalbaar zijn .
5. U moet de woning verlaten vanwege een gedwongen verkoop, faillissement of op grond van een rechterlijke uitspraak en u kunt aantonen dat dit niet verwijtbaar is. In deze omstandigheid moet u tevens aantonen dat u minimaal één dag in de week de zorg hebt voor kind of kinderen. Indien de rechterlijke uitspraak gebaseerd is op een wanprestatie of een huurschuld dan wordt geen sociale urgentie toegekend.
6. U wordt samen met kind of kinderen gedwongen de dienstwoning te verlaten. In deze dienstwoning moet u tenminste één jaar hebben gewoond en u heeft deze situatie niet kunnen voorzien. U moet dit aantonen met een opzegging van uw arbeidsovereenkomst door de werkgever, waarin de relatie is gelegd met de dienstwoning.

De subjectieve criteria.

In voorkomende ernstige, onvoorziene omstandigheden, maar geen medische redenen zoals eerder genoemd, kan er sprake zijn van een dringende noodzaak voor nieuwe woonruimte als gevolg van subjectieve criteria.

Dit kan bijvoorbeeld zijn als de relaties in een gezin ernstig verstoord zijn en hierbij agressief gedrag optreedt. Ook kan het voorkomen dat door geestelijke omstandigheden een noodsituatie ontstaat waardoor een beroep gedaan moet worden op een sociale urgentie op basis van subjectieve criteria.

WoonGoed 2-Duizend legt het toekennen van een sociale urgentiestatus op grond van subjectieve criteria in handen van een onafhankelijke deskundige. In voorkomend geval is dat het CIZ. Is er sprake is van een onvoorziene omstandigheid waarin besluitvorming over de aanvraag van de woningzoekende geen enkel uitstel duldt, dan neemt de directeur een besluit.

De mogelijkheden tot bezwaar.

Tegen een bindend advies van het CIZ over een aanvraag van een medische urgentie of een sociale urgentie op grond van sociale criteria kan inhoudelijk geen bezwaar worden gemaakt. Wel kan bezwaar worden gemaakt over de gevolgde procedure. Dit kan bij het CIZ op grond van de aldaar geldende regels.

Als WoonGoed 2-Duizend bij de toetsing aan de objectieve criteria een procedurefout heeft gemaakt, dan kan men dit kenbaar maken bij de regionale geschillencommissie voor Noord- en Midden-Limburg. Dit is een commissie van onafhankelijke deskundigen die is ingesteld op voordracht van de woningcorporaties.

Indien deze commissie de zienswijze van betrokkene deelt dan zal WoonGoed 2-Duizend" het CIZ vragen een nieuw onderzoek te doen. De kosten van dit nieuwe onderzoek zijn voor rekening van de woningstichting. Tevens kan bezwaar worden aangetekend bij het CIZ als geacht wordt onjuist te zijn behandeld door de medewerk(st)ers van het CIZ. Is dit het geval bij medewerk(st)ers van WoonGoed 2-Duizend, dan staat betrokkene de weg open bezwaar te maken bij de regionale geschillencommissie Noord- en Midden-Limburg.

Een bezwaarschrift moet in voorkomend geval rechtstreeks worden ingediend bij de GGD of de regionale geschillencommissie Noord- en Midden-Limburg. Wanneer iemand het besluit neemt tot het maken van bezwaar zal WoonGoed 2-Duizend alsnog poging doen om tot een oplossing te komen.

Een hernieuwde aanvraag.

De mogelijkheid bestaat dat over een aanvraag is beschikt en er vervolgens nieuwe feiten aan de orde komen die toch nog van belang kunnen zijn voor het toekennen van de urgentiestatus. In een dergelijke situatie zal Stichting WoonGoed 2-Duizend een nieuwe aanvraag opstarten.

De relatie naar het woonruimteverdelingsysteem.

Als een urgentiestatus is toegekend betekent dit dat WoonGoed 2-Duizend tracht binnen een termijn van zes maanden een passende woning toe te wijzen. WoonGoed 2-Duizend publiceert periodiek de vrijkomende huurwoningen in het regionale weekblad 'Wonen' en op deze site. Staat in de advertentie vermeld dat het een urgentiewoning betreft, dan heeft een woningzoekende met een urgentiestatus voorrang. Als er meerdere mensen met een urgentiestatus reageren op deze woning dan behoudt WoonGoed 2-Duizend zich het recht voor om per situatie te bekijken wie in aanmerking komt voor de betreffende woning.